loader image

Prêt immobilier

Simulation de prêt immobilier

QUE PEUT-ON FAIRE POUR VOUS ?

L’achat d’un bien immobilier est bien souvent le projet de toute une vie.
Dans la plupart des cas, c’est l’achat générant la plus grosse charge de votre budget et il est très important que vous obteniez les meilleures conditions relatives au prêt qui va vous suivre de nombreuses années (entre 5 et 30 ans).

Le réflexe naturel est de se tourner vers sa banque pour faire sa demande de prêt.
Il faut pourtant savoir qu’en fonction de votre profil, toutes les banques ne se valent pas, bien au contraire. Et il est rare que votre propre banque soit la plus à même de vous fournir les meilleures conditions pour un prêt immobilier optimal.

Si le taux d’intérêt d’emprunt est bien sûr important, et très souvent mis en avant par les banques pour vous appâter, il ne faut surtout pas négliger les frais d’assurances de ce prêt qui peuvent vite en alourdir les mensualités. Les banques communiquent rarement sur ce point pourtant crucial, et ce n’est pas le seul.

Chaque banque apprécie différemment les profils de ses clients en fonction des principaux critères :

  • Age du ou des contractant(s)
  • Sources de revenus (CDI, intérimaires, fonctionnaires titulaires, contractuels, professions libérales, artisans, rentiers, etc.. 😉
  • Possession ou non d’épargne avant le projet
  • Possession ou non d’épargne après la réalisation du projet
  • S’agit-il d’un achat de résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif ?
  • Quel est le reste à vivre après paiement de l’échéance du prêt immobilier qui sera mis en place ?
  • …

Chaque banque ayant ses propres grilles d’évaluation, il est très difficile de savoir s’orienter dans cette jungle d’autant plus que les banques font évaluer en permanence ces fameux critères de sélection en fonction de leurs objectifs du moment.

C’est là que l’intervention d’un conseiller SIMPLIFIMMO prend tout son sens.

Depuis 2003, nous avons traité plusieurs milliers de dossiers au sein de notre structure et disposons d’une expertise indiscutable, tant dans l’analyse de la faisabilité d’un projet que dans la connaissance approfondie des banques avec qui nous avons su tisser des liens privilégiés.

TYPES DE PROJETS A FINANCER

Que vous ayez comme projet l’achat de votre résidence principale, secondaire ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif, nous mettrons à votre disposition un expert qui saura vous trouver les meilleures conditions dans la banque la plus adaptée à votre profil.

Que votre acquisition soit :

  • Dans l’ancien sans travaux
  • Dans l’ancien avec travaux
  • Dans le neuf en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA)
  • Une construction de maison neuve avec ou sans achat de terrain

PRET RELAIS

Votre bien actuel n’est pas encore vendu, mais vous avez déjà trouvé votre future résidence principale. Nous vous trouverons les meilleures conditions pour la mise en place d’un prêt relais afin de vous donner l’opportunité d’être en mesure d’acheter sereinement votre nouveau chez vous en attendant de vendre l’ancien.

Le prêt relais est une avance de trésorerie sur la vente de votre bien actuel. Il vous permet de dégager un apport immédiat pour votre nouvelle acquisition et de rembourser votre prêt immobilier en cours.

RENEGOCIATION DE PRET

Votre prêt est ancien et le taux qui vous est appliqué est supérieur à celui du marché, nous saurons négocier des conditions plus adaptées vous permettant d’obtenir des mensualités allégées ou une durée de remboursements moins longue, voire les deux.

RACHAT DE SOULTE

Vous vous séparez de votre conjoint et souhaitez racheter ses parts de votre bien commun, SIMPLIFIMMO vous accompagnera dans toutes les étapes de ce rachat de soulte, toujours en vous faisant bénéficier de conditions optimales.

FINANCEMENT DE TRAVAUX

Vous envisagez des travaux ? Nous sommes également là pour vous aider à trouver la solution qui vous permette de dégager de la trésorerie.

SCI / SCPI

Que ce soit en nom propre, via une SCI ou pour financer des parts de SCPI, nous avons des
solutions …

BAREMES DE TAUX

Ils nous ont fait confiance

Sylvie P.
Un grand merci à SIMPLIFIMMO qui a su nous accompagner tout au long du processus de l’achat de notre maison, qui était pour nous un véritable coup de cœur. Malgré le fait que notre dossier n’était pas simple à instruire, ils ont su nous trouver de bonnes conditions de prêt et aujourd’hui, grâce à eux, nous sommes parfaitement heureux dans notre maison.
Grégory V.
Après avoir essuyé 2 refus de prêt dans différentes banques que j’avais consultées moi-même, je me suis tourné vers SIMPLIFIMMO, car en tant qu’artisan j’avais du mal à gagner la confiance des banques. M. GALAN a réussi le tour de force de m’obtenir le prêt qui m’a permis d’acquérir l’appartement pour lequel j’avais fait une offre d’achat. Je le remercie pour son professionnalisme, ainsi que pour son accompagnement sans faille.
Nous contacter