Prêt immobilier
QUE PEUT-ON FAIRE POUR VOUS ?
L’achat d’un bien immobilier est bien souvent le projet de toute une vie.
Dans la plupart des cas, c’est l’achat générant la plus grosse charge de votre budget et il est très important que vous obteniez les meilleures conditions relatives au prêt qui va vous suivre de nombreuses années (entre 5 et 30 ans).
Le réflexe naturel est de se tourner vers sa banque pour faire sa demande de prêt.
Il faut pourtant savoir qu’en fonction de votre profil, toutes les banques ne se valent pas, bien au contraire. Et il est rare que votre propre banque soit la plus à même de vous fournir les meilleures conditions pour un prêt immobilier optimal.
Si le taux d’intérêt d’emprunt est bien sûr important, et très souvent mis en avant par les banques pour vous appâter, il ne faut surtout pas négliger les frais d’assurances de ce prêt qui peuvent vite en alourdir les mensualités. Les banques communiquent rarement sur ce point pourtant crucial, et ce n’est pas le seul.
Chaque banque apprécie différemment les profils de ses clients en fonction des principaux critères :
- Age du ou des contractant(s)
- Sources de revenus (CDI, intérimaires, fonctionnaires titulaires, contractuels, professions libérales, artisans, rentiers, etc.. 😉
- Possession ou non d’épargne avant le projet
- Possession ou non d’épargne après la réalisation du projet
- S’agit-il d’un achat de résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif ?
- Quel est le reste à vivre après paiement de l’échéance du prêt immobilier qui sera mis en place ?
- …
Chaque banque ayant ses propres grilles d’évaluation, il est très difficile de savoir s’orienter dans cette jungle d’autant plus que les banques font évaluer en permanence ces fameux critères de sélection en fonction de leurs objectifs du moment.
C’est là que l’intervention d’un conseiller SIMPLIFIMMO prend tout son sens.
Depuis 2003, nous avons traité plusieurs milliers de dossiers au sein de notre structure et disposons d’une expertise indiscutable, tant dans l’analyse de la faisabilité d’un projet que dans la connaissance approfondie des banques avec qui nous avons su tisser des liens privilégiés.
TYPES DE PROJETS A FINANCER
Que vous ayez comme projet l’achat de votre résidence principale, secondaire ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif, nous mettrons à votre disposition un expert qui saura vous trouver les meilleures conditions dans la banque la plus adaptée à votre profil.
Que votre acquisition soit :
- Dans l’ancien sans travaux
- Dans l’ancien avec travaux
- Dans le neuf en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA)
- Une construction de maison neuve avec ou sans achat de terrain
PRET RELAIS
Le prêt relais est une avance de trésorerie sur la vente de votre bien actuel. Il vous permet de dégager un apport immédiat pour votre nouvelle acquisition et de rembourser votre prêt immobilier en cours.
RENEGOCIATION DE PRET
RACHAT DE SOULTE
FINANCEMENT DE TRAVAUX
SCI / SCPI
Que ce soit en nom propre, via une SCI ou pour financer des parts de SCPI, nous avons des
solutions …
BAREMES DE TAUX
